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【九鼎观察】田园综合体开发建设策略:做好四个“+”,抓好四个点!-九鼎德盛旅游规划

全部文章 admin 2017-09-30 255 次浏览
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【九鼎观察】田园综合体开发建设策略:做好四个“+”,抓好四个点!-九鼎德盛旅游规划都市万兽王
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1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。
根据“岛式圈层”田园综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层,通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发(如循环农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主,辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业,并形成产业间的联动。
此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。

2、主导/脉络+吸引点——乡村旅游休闲
乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。
同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起田园综合体的各个圈层。
乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”遂昌教育网,如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。
在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况槙岛圣护,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。

3、配套+支撑点——休闲商业项目
结合乡村生态环境、生态景观等生态优势大妞范官网,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为田园综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务。

4、核心+赢利点——乡村休闲地产
乡村休闲地产鬼谷尸经,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。池早早
适合开发的乡村休闲地产可大致分为:乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型,并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念或守鞠亚。乡村休闲地产是田园综合体开发的最核心板块,是赢利的核心所在。
文章来源:田园综合体,版权归原作者所有国家甲级旅游规划设计机构
专注规划设计20年林希微,累计完成各类规划500余项
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