【中联动态】北大光华中国REITs论坛成功举行-中联基金

2018年6月19日，由北京大学光华管理学院、中华全国工商业联合会主办，中联基金联合北大光华中国REITs研究中心承办的“北大光华中国REITs论坛”在北京大学举行。
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本次论坛齐聚了政策部门、监管机构、学术研究机构、市场机构等各领域的领导、专家，围绕“中国REITs市场建设与金融改革”的主题，深入探讨，广泛交流。第十二届全国政协副主席、全国工商联原主席王钦敏出席论坛；北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁、中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊发表了主旨演讲；北京大学光华管理学院院长刘俏、广州越秀集团有限公司董事长张招兴、国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏、中联基金合伙人周芊做了主题演讲。

演讲嘉宾 厉以宁教授
厉以宁教授首先致辞变异危机，围绕着新型企业家的培养、企业家精神与实业结合、创新创意等主题，他指出北大光华就是要不断创新、以培养企业家为己任；他认为现在创新不仅是新生产要素的重组，更重要的是信息的重组，在中国当前的情况下，法律面前人人平等，鼓励每个人积极参与创新。

演讲嘉宾 洪磊会长
洪磊会长就我国REITs发展现状、问题与方向发表了主旨演讲。洪磊认为发展REITs既是经济结构调整的需要，也是资本市场供给侧改革的重要内容，并表示可以考虑在雄安新区等制度阻力小、创新空间大的地区，探索PPP和REITs联动式投融资改革郝洛钒 。

演讲嘉宾 刘俏教授
刘俏教授发表了“REITs市场建设助推经济转型和金融改革”主题演讲，并正式发布北大光华中国REITs论坛发展规划。刘俏指出房地产存量和增量的价值如果通过合理定价、估值、发行和交易，能够发挥出来的巨大的融资能力，使资源配置更加有效率，谢宗芬REITs本身很可能是未来若干年中国金融体制改革或者供给侧改革最重要的抓手。

演讲嘉宾 张招兴董事长
张招兴董事长作为上午发言的最后一位嘉宾，通过分享越秀在香港实践REITs的经验，说明REITs在稳定金融体系、防范市场风险方面的重要作用蜂涌理财，并认为国内推出公募REITs的必要条件已经具备，需要多维度去推动市场建设。

演讲嘉宾 孟晓苏博士
下午的议程中，首先发言的是孟晓苏博士。他认为，目前最大的金融风险主要是负债率过高，特别是地方政府，因此，地方政府公共资产证券化在国内大有可为。
随后，作为论坛承办方及专业机构代表，中联基金合伙人周芊根据多年从事REITs领域的实践工作经验，从微观、中观和宏观三个角度分别阐述了发展REITs的意义。周芊认为严嘉俊，REITs不是一个简单的融资工具，它是一个市场、是一条产业链；REITs有不同领域的应用、有不同阶段的商业逻辑；REITs在上市公司的资产重组、产业包括地产行业的转型、资产的战略配置都会起到重要的作用。

对话环节：杨云红、孟晓苏、周芊（从左至右）
主题演讲结束后，随即由北京大学光华管理学院金融系杨云红教授主持，邀请两位嘉宾论坛进入对话环节。对话主要围绕开发商如何适应REITs发展的机遇、REITs在大类资产里的特殊性和重要性、不动产管理机构的作用、REITs未来的准入机制、公租房作为底层资产的特点、REITs产品的投资策略等方面展开。

圆桌论坛一：何亮宇、钱晓红、李益谦、陈萍、闫云松
（从左至右）

圆桌论坛二：柯春欣、方榕、胡峰、岳志刚、陈静
（从左至右）
围绕“共建REITs市场健康发展良好环境”的主题，本次论坛设置了两场圆桌论坛，第一场圆桌论坛由中联基金总经理何亮宇主持，嘉宾包括证监会债券监管部监管一处副处长闫云松、苏州工业园区国有资产控股发展有限公司董事长钱晓红、招商银行资产管理部副总经理陈萍、光控安石工业地产事业部总经理李益谦；嘉宾在REITs领域均具有丰富的经验和深刻的认知麦包包官网，大家各抒己见，钱晓红从原始权益人的角度，讲述了极具创新优势的苏州工业园区在REITs领域探索及实践落地的历程，陈萍作为国内最积极关注并参与REITs投资的优秀资管机构招商银行的代表，从投资人角度深刻剖析了REITs的投资逻辑。第二场圆桌论坛由中联基金董事总经理柯春欣主持，嘉宾包括普华永道中天会计师事务所管理委员会合伙人陈静、金杜律师事务所合伙人方榕、中诚信证券评估有限公司执行副总裁岳志岗、戴德梁行高级董事/北中国区估价及顾问服务部主管胡峰。嘉宾从专业中介机构的视角，就REITs的落地实践、行业实操等内容为参会人员带来了一场专业盛宴龙永图简历。圆桌论坛的嘉宾一致认为，REITs市场需要各参与主体的共同建设、共同珍视，北大光华中国REITs论坛将在这一领域发挥重要的作用。

揭牌嘉宾：孟晓苏、刘俏、厉以宁教授、洪磊、周芊
（从左至右）
本次论坛进行了北大光华中国REITs论坛的启动仪式，厉以宁教授、洪磊、刘俏、孟晓苏、周芊为论坛揭牌。作为本次论坛的承办方，中联基金深知论坛的启动对于中国REITS建设的重要意义，深知论坛的基本宗旨就是聚集政策领域、学术机构、商业机构的中坚力量，依托最高水平的学术研究、政策研究和行业研究，一起推动REITs在中国的发展。正是基于这一宗旨，中联基金与北大光华管理学院共同发起设立北大光华中国REITs研究中心兰西天气预报，推动中国不动产金融行业的研究、交流、规范与进步。

白皮书发布会：张峥
本次论坛由北京大学光华管理学院金融系副系主任张峥教授，代表光华思想力课题组正式发布了中国REITs白皮书。白皮书由光华管理学院和中联基金共同完成，白皮书中从理论研究到实际案例，对中国版REITs模式、监管架构的搭建、公司治理机制、税制配套、人才管理模式做了详细的论述。
这将是中国REITs市场崛起的前夜，中联基金联合北大光华为这一场不动产证券化的大势起跑做好了充足的实践和学术储备，“过去未去，未来已来”，让我们共同期待下一届北大光华中国REITs论坛。
——2018年6月19日
北大光华中国REITs论坛圆满闭幕
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