【乡村旅游】鲁家村模式公司+村集体+农场主，招商引资20亿-小镇那点事儿
柯桥漓渚
综合体，集大成者。
当自带商业气质的综合体，邂逅悠然田园，会碰撞出何种火花？
今年首次出现于中央一号文件中的“田园综合体”，将为浙江美丽乡村建设提供新思路：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
近日，在一片建设“大花园”的小城镇环境综合整治号角中孟子两章，柯桥“花香漓渚”、安吉 “田园鲁家”入围全国首批15个国家田园综合体试点项目。这是来自浙江的答案.
安吉鲁家村 朱肇聪 摄
从一个脏乱差的浙北小山村，到建成村域大景区，安吉鲁家用6年时光见证绿色奇雒怎么读迹。
鲁家村占地16.7平方公里，现有人口2200人，其中有610户农户。虽然地处安吉城郊，交通便捷，但六年前的鲁家村却是出了名的穷。
2011年，带着一份脱胎换骨的决心盛小云，鲁家村启动美丽乡村建设工程。起初王佟艺，村集体账户上只有6000块钱，背负贷款高达150万元。村班子通过乡贤捐款及各类项目资金凑齐了1700万元，用于村庄绿化与环保，以及修建道路、广场等惠民工程。
为了更好地经营村庄，鲁家村引入旅游公司，共同组建经营公司，村集体占股49%，旅游公司占51%决战东线，旅游公司和村共同投资建设旅游配套基础设施，实行统一规划、统一包装、统一经营晋升印章。
鲁家风光 朱肇聪 摄
2013年，鲁家村开始推行集体土地流转，因地制宜打造了18个各具特色的家庭农场，鼓励本村现有农户扩大产业骑盟，比如种植白茶，种植铁皮石斛，饲养野猪、野山羊等；同时引进社会资本，打造花海世界、百亩竹园等景观。农场建设起来之后，鲁家村又引进了专业的旅游公司来负责经营，形成“公司+村+农场”的经营模式，三方共同建设并实现利益共享。
2015年，一辆轨道全长4.5公里的观光小火车将18个农场串联了起来，鲁家村初步形成了全域景区化。伴随着声声汽笛时空赣州网，远近闻名的鲁家小火车渐显村域建设明星效应。
鲁家观光小火车 彭驿涵 摄
回顾过去6年，鲁家村村集体收入从1.8万元增加到286万元，村集体资产从不足30万元增加到1亿元，农民年人均纯收入从19500元增加到32850元。随着今年“十一”鲁家景区正式开园，预计村集体每年创收将达到600万元。
没有一个主要的产业，一直束缚着鲁家村的发展，年轻人纷纷外出打工谋生，农田和山林几近荒废。而如今，一辆名为阿鲁阿家号的小火车，串起了18个各具特色的家庭农场，也串起了鲁家村村民们脱贫致富的心。
鲁家荷塘夏景 彭驿涵 摄
当前，鲁家抛出“区域性”经营概念，以鲁家村为核心，辐射、带动周边的南北庄、义士塔、赤芝3个村，构筑“1+3”格局，项目规划范围总计55.78平方公里。
在绿色生态经济的发展大潮中，鲁家这棵因“穷”而“枯”的“病树”，迎来了属于自己的“万木春”。
漓渚镇
漓渚满目绿无涯，棠棣无处不逢花。
2500多年前，越王勾践派大夫范蠡驻守柯桥漓渚一带，后人为纪念范蠡我的僵尸女友，就地取名“蠡驻”，谐音“漓渚”。
从上世纪80年代开始，花木产业从棠棣发迹兴盛，遍及漓渚全镇，业内一时风头无两。袁洁仪到目前，当地9成以上的农民都在从事这项“美丽”事业，人均年收入超过5万元。
漓渚镇现有6个花卉专业村、4万余亩花木基地、10多个信息服务社和花卉专业合作社组织、250多家花卉企业、10多家国家城市园林绿化工程企业，形成绿化苗木、盆景树桩、造型苗木、名优兰花等8大系列2900个品种的花木，苗木种植与外出苗木销售、绿化工程承包的产业联动……这注定是一个与花为伴的风流之处，也是田园综合体雏形初具的所在。
据漓渚镇党委书记裘剑平介绍，“花香漓渚”田园综合体核心区为漓渚镇棠棣村、棠一村、棠二村、六峰村、红星村和九板桥村等6个行政村，总面积16.7平方公里。
按照“政府引导、市场主体、农民受益”的总体要求，“花香漓渚”田园综合体依托当地主打的苗木花卉产业，融合特色村落、传统文化，在产业支撑、多元投入、主体培育、土地利用、基层治理、公共服务等6个方面开展积极探索，着力建设“农业主导产业培育、兰花综合交易集散、农业科技支撑、农业新型主体培育、村集体经济发展壮大”等10个方面的试点内容。
今年，漓渚为自己定下一个三年目标：继续加快土地流转进度、抓紧推进花市提档升级，积极引进农文旅类等项目。
未来，漓渚的花香将成为一块拉动休闲农业集群发展的金字招牌，将美丽资源转换成美丽经济，助力全镇打造品质型高效生态农业样板。
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◆十九大报告首次提出“乡村振兴战略”，2018中央一号文件公布全面部署实施乡村振兴战略！实施乡村振兴战略是我国新时期下的新战略刘路辉，特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工程等在这一战略指导下得以统筹发展。乡村振兴战略实施将会带来农村土地的规模化流转，而土地流转机制的盘活、规范的建立，又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性，田园综合体和特色小镇在这一战略的指导下，将会更具有实践方向。平台活动推荐
【乡村振兴战略下】
2018第十九届中国特色小镇与田园综合体
模式创新与项目实操高端总裁峰会
壹方城平台将在杭州开启第十九届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会，本次杭州峰会将围绕特色小镇与田园综合体的产业政策、项目创建实践解读及开发性金融政策、运营模式创新及实践解读、创新IP项目资源链接、土地政策及实践案例解读并答疑、一站式开发运营模式及投融资创新实践解读、创新IP项目路演等众多主题板块同一众与会产业专家大咖和经典项目操盘手进行项目落地实操学习研讨。
解决问题
如何精准获取“特色小镇及田园综合体”扶持资金？
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如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？
如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？
峰会 · 简讯
会议时间：2018年4月21日—23日【为期3天，含实地项目考察】
会议地点：浙江—杭州
参会对象：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会500人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产规划设计研究院
报名电话：166 1980 8918峰会议程安排
24日上午：（特色小镇、田园综合体）产业政策、趋势、申报审批及规划解读（国家发改委城镇中心副理事长—乔润令；湖南浔龙河控股集团董事长、浔龙河村党总支第一书记—柳中辉；清大文产规划设计研究院院长—李季 等）
24日下午：（特色小镇、田园综合体）项目运营模式实践经验分享（国家住建部特色小镇审批组成员—陈安华；中国国家开发银行信贷局原局长—袁英华；MOKUMOKU牧场创始人—木村修；众安文旅集团创始人—王龙江等）
24日晚上：欢迎晚宴+资源链接会（圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流）
25日上午：（特色小镇、田园综合体） IP核心价值讲解（蓝城集团执行总裁—傅林江；台湾前行政院客委会副主委—庄锦华；德清文化旅游集团总经理—杨国亮 等）
25日下午：（特色小镇、田园综合体）投融资创新模式及实践对接（中国策划研究院副院长—陈高峰；上海橘野农业董事长—黄桂利；发改委、财政部ppp专家—李川；中国投资咨询有限责任公司副总经理—谭志国 等）
26日全天：标杆项目实地考察＋研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
线路1、浙江安吉天使小镇（国内最成功的教育小镇）、鲁家村（2017年财政部首批15个田园综合体试点之一）；
线路2、乌镇（中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、国家特色小镇名片）；
线路3、金华东阳花园村（全国环境优美乡镇、国家5A级景区2017年12月，荣获2017名村影响力排行榜300佳）
增设小班辅导：1、（特色小镇、田园综合体）的土地、融资政策讲解（国家发改委城镇中心副理事长—乔润令）；2、“PPP模式”等金融手段助推特色小镇、田园综合体建设（财政部、国开行、农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家—许安拓）
【往届峰会现场图片】
主办方电话：166-1980-8918（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会”）
备注：本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉。
特色小镇培训活动
【成都站5月4-6日】壹方城文旅特色小镇标杆项目考察