谁再说“价值洼地”！商都历史文化区蓝图披露，管城振兴！哪些让管南受益？-楼市商报
楼市商报
游古镇不必再出远门，走进郑州市中心就能一步穿越到明清，在文物古迹中感受厚重历史文化，再到充满风情的文化主题街游玩、累了走进酒吧文化街享受惬意慢生活 ……吃喝玩乐游就在家门口，这样的郑州你喜欢吗？
历史上八代为州、五朝为都的郑州，拥有世界范围内现存同时期规模最大的王都遗址，但是，一直以来，郑州的历史文化资源存在“有说头儿、没看头儿”的尴尬。
在今年的政府工作报告中，管城区明确了全区未来一个时期的发展规划及实现路径，将以国际商都历史文化区建设为引领，引进高端商贸业，打造管南片区生态亮区。近日，管城商都历史文化区项目签约，也标志着历史文化区的建设进入实质阶段。
市中心5a级明清古城、高档购物中心、5A甲级写字楼、国际标准5星酒店、夕阳楼和天中书院等历史文化地标，美好蓝图将惊艳你我。
历史文化带的建设，以国际商都历史文化区为原点，将打破人们长久以来对管城老城区“老破小”的既有印象，且将对周围5km外的管城南部片区未来发展带来极大提振作用。
河南商报记者 张丽 文 摄影记者 赵墨波 图
走 访
5月清晨，城南路段的郑州商都遗址公园热闹不已，有散步遛弯的老人，有打太极拳健身的市民，还有的在打陀螺，绿意浓浓的公园里，大家各自沉浸在自己的小天地中自娱自乐。
沿着公园的楼梯步道上到城墙上，清凉的风迎面吹来，周围景观树木枝叶轻摇，焕发着生机，地面铺设的木地板干净舒适，走累了便可坐上一旁的石凳休息。
站在古城墙上眺望这座城市，高楼大厦之间的郑州呈现着历史的厚重。在商城路南的一段成墙壁上，可以清楚的看到层次分明的夯土层，每层夯土之间分布着密集的夯土窝，用手触摸有种比砖头还要坚硬的感觉。
这座横断面呈梯形，高约10米的商代古城墙遗址，早已成为郑州人习惯的存在，它
提醒着人们一段有着3600多年的历史文化记忆。然而，与游人如织的南京夫子庙、西塘乌镇相比，它还是略显寂寥的，就像一颗蒙上灰尘的珍珠，本应璀璨夺目的光芒有些黯然。
它只是安安静静地守候着郑州这片土地，没有一曲惊鸿被众人瞻仰季天笙，这份名副其实的千年商朝的荣耀它本就应该享有，只待有人将它擦拭重焕光彩。
静候千年，它也终于等来这个时刻，商都历史文化区建设，将重现它昔日的繁华盛景，不久的将来，3600年的商都一梦将重新被唤醒，它将重新被众人打量追捧。风 貌
未来，将彻底改变商都遗址文化“感觉只有一条很长的土城墙”的印象，在古城墙遗址合围区域，一座气势恢宏的明清古城等待着你我。
规划的明清古城位置在城南路以北、城东路以西，东里路以南，南顺城街北顺城街以东所合围的区域，占地约3700亩，重点打造“管纳百俗”的中国明清古城、中原合院文化、市井文化、休闲观光文化。
围绕古城复兴，明清古城将打造古城人文体验环与四个历史文化体验片区。
紫荆山路以东，东大街以北区域，打造文庙—城隍庙片区，占地约200亩，构建城隍庙、文庙、开元寺塔“两庙一塔”体验区。这里将引入高端酒店、旅游金融创投街区、民间艺术互动馆，届时，围绕珠宝黄金交易、古玩字画收藏、河南特色餐饮名店，打造优秀传统文化集中展示示范基地。
紫荆山路以东，东大街以南区域，打造博物院—考古片区，构建文物考古研究院、商都遗址博物馆、90亩商都千古里的“两院一里”体验区。可以想见，一批古新交融的特色街区将呈现，游人穿梭于明清风格的古巷中吃喝玩乐游，好不惬意，将比肩北京的太古里三里屯、成都太古里。
在紫荆山路以西，西大街以北区域，形成衙署—清真寺片区，北大清真寺、管城衙署将形成。
紫荆山以西，西大街以南，打造“书院街—夕阳楼”片区，以盛唐开元寺塔夕阳楼、魁星楼、书院街、一众文物古建筑群落将开门迎客，带你瞻仰凭吊文物古迹的厚重历史。
意 义
郑州“四大文化片区”建设工程之首
作为郑州的老城区，管城回族区有深厚的历史文化底蕴，辖区文物资源就有200多处，更有3600年历史底蕴的商都遗址，但这些遗迹大都未形成规模，实际处在“有说头，没看头”的尴尬境地，在历史文化领域没有用以对外展示的窗口和名片。
怎样擦亮这颗历史文化资源中的珍贵明珠？商都历史文化区建设，则是传承华夏文脉、铸造城市之魂的点睛之笔。
2017年两会，商都历史文化区和古荥大运河文化区、二砂文化创意园、百年德化文化复兴工程等一起，列入郑州市的“四大文化片区”。在郑州市委第十一次党代会上，正式明确将商都历史文化区作为全市“四大历史文化片区”建设工程之首。
四个发展定位
自去年以来，启动了商都历史文化区的征迁建设，全面完成起步区近800土地的征迁任务，前期项目已经陆续进场施工，商都历史文化区建设的大幕已经正式拉开，启动前期征迁工作。
据悉，目前启动的五个片区共计完成征迁约4839户，已谋划城墙周边环境综合整治提升、塔湾路地下综合管廊等公共投资类项目10个，总投资约35亿元。
据郑州市管城回族区发展改革和统计局局长殷清刚表示，“目前，书院街、“两院”（二期）、夕阳楼片区已与江苏一德、南京德基集团签约，建设投资80亿元，商都历史文化区建设进入了实质阶段。亳都古巷项目由商都控股公司摘牌，政府重资产建设。”
在外围城区，加快推进黄金珠宝创意产业园主体已封顶、少林·开元盛世总投资30亿元，年内实现大殿封顶等文化旅游项目的建设进度。提升国商茶城商业中心，位于金岱园区，项目已建成，总面积超10万平方米、河南文化大厦项目已建成，是集豫剧表演、戏曲博物馆为一体的河南省最先进的文化剧院，将积极打造与中心城区文化产业内外呼应、全域联动的发展格局。
“未来一个时期，发展的总体思路以商都历史文化区建设为引领，明确发展国际商都文化核心区、高端商贸业态创新区、新型城镇化示范区、民族团结模范区四个发展定位，奋力实现以商都历史文化区为引领，带动管城区产业升级、经济转型，提升人居环境，打造管南片区生态亮区的建设目标。”殷清刚表示。未 来
商都历史文化的建设，以文化集聚人气，以人气带动商机，影响范围有多大，谁会受益？
以商都历史文化区书院街为圆心，诱奴娇以5公里为半径画圆，向西穿越繁华二七商圈直到碧沙岗；向北揽花园路经三路一脉富庶到动物园；向东直到郑东新区／CBD；皆为郑州炙手可热的核心区域，存量至伟，增量有限。
而向南5公里，就是管南片区，守郑州正南的优势区位，汇四海八方青年聚居，但一直以来却缺乏文化牌以巩固认知。
民间俗称的管南片区，发展定位中的商都新区，应该以此为契机，打破“刚需之城”的刻板印象，提振区域品牌。
管城商都新区的建设引领，将对管南商都新区在教育、医疗、民生等领域带来怎样的带动作用？
今天文化部分先讲到这里，下篇我们详细解读。亲粉们可加下以下二维码，我们共同探讨。
欢迎您扫码进群，与河南商报记者们互动，
我们期待您的真知灼见