【乡村旅游】莫干山、袁家村、中郝峪，这些地方发展乡村旅游的成功点在哪？-元图智库


近些年，乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。很多只重政绩不重运营的乡村模式面临着更加“空心化”的局面，但是也有很多实现转型，体质升级，实现旅游乡村、产业乡村可诺贝儿，带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。
旅游的发展给乡村带来了新的发展机遇，让“乡村”以“旅游”的方式再次跃入了人们的视线。刘嘉楠那么，究竟什么样的乡村更适宜发展乡村旅游呢？不同区位、不同资源和环境的乡村又该按照怎样的开发模式来进行呢？也许看完以下三个案例能给您一些启发。
案例
01
莫干山民宿——乡村再造不仅是乡愁
位于浙江省德清县的莫干山镇，距上海大约两个小时车程吴黎敏，翠竹山坞间，民宿产业星罗棋布。官方数据显示，2015年，莫干山镇的精品民宿有近百家，实现直接营业收入3.5亿元。动辄千元一晚的价格俨然成为了当地民宿的标配。

与如今的火热相比，十多年前，莫干山镇却是另一副模样。作为水源保护地，莫干山地区所有产生污染的产业都被清退，除了小农耕作和零星的农家乐之外，几乎没有其他收入来源幻化成风简谱。虽然莫干山风景名胜区在其境内，但当地却没有享受到多少旅游经济带来的好处。
▲南非商人高天成唤醒了一个新的产业
2004年，南非商人高天成在游玩时发现，莫干山乡间的宁静非常适合都市人休闲度假，但档次偏低的农家乐无法满足这样的需求。高天成觉得这是一个商机，便在一个村里租下六间破败不堪的老房子，通过精心设计，改造成「洋家乐」。之后，他又相继租用老屋，打造了「裸心乡」等一干既有设计美感，又保留了乡土元素的精品民宿，吸引了很多游客入住。

高天成的试验香蕉战争，为莫干山唤醒了一个新的产业，许多投资者纷纷效仿，在此打造精品民宿，曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机皇家驹。
在民宿产业的带动下，莫干山农房的租金以每年翻一倍的速度上涨。而当地村民除了房租收入，有的还在民宿做起了服务员。此外，村民栽种的蔬菜和水果，每年都会以略微高出市场的价格供应给民宿。
在整个民宿产业发展中，当地政府也一直扮演着积极的角色。德清县政府认定精品民宿是乡村休闲旅游的发展方向之一，在旧屋改造上给予了相对宽松的政策。2015年五月，德清县发布全国首部县级乡村民宿地方标准规范，有规划地引导民宿差异化发展，并通过成立莫干山民宿学院，为从业者提供专业化的民宿课程培训。
投资者、村民、当地政府，多方要素的有效组合，使莫干山民宿成为乡村创新发展的出色范本。
案例
02
袁家村——“舌尖”经济带动创新业态
礼泉县烟霞镇袁家村地处关中平原，全村共有62户286人，土地面积660亩。这里缺山少水，自然和人文条件均不突出，也不是政府重点扶持的“典型村”。但这个村的村干部们带领村民们想办法、出点子，齐心协力硬是以独具特色的关中“农家乐”特色旅游打开了一片发展的新天地。
游客在游览过程中可以亲自参与各种传统手工艺品的制作，在此过程中切身体会到农家生活的乐趣，同时通过个性化的创意，将传统与现代、民俗与时尚、乡村与都市摩擦融合，形成内涵丰富、文化特色鲜明的民居景观。
▲大年初六的袁家村依然人头攒动、摩肩接踵
袁家村持续发展的精髓是不断创新产业形态。在村干部的带动下，袁家村先是建起农民个体经营的“农家乐”，将关中民俗文化、传统民间艺术、古民居建筑、手工加工作坊、关中小吃聚合，打造关中印象体验地休闲旅游，后来又建了特色小吃街，引来特色餐饮、旅游商品等资源，提升了乡村旅游层次。随后又打造“月光下的袁家村”，发展酒店住宿、酒吧等夜间经济，还通过成立股份公司、群众入股的方式，实现“全民参与、共同富裕”。
良好前景让外出打工的袁家村人纷纷回村。2007年，现在很多村民收入是打工时的10倍。据村干部介绍，现在每户村民能保证年入20万元，在外打工的20多名年轻人也几乎全部回村发展。袁家村还带动了周边10个村发展，吸纳了超过2000名外村民众来此就业。
案例
03
中郝峪村——再造乡村体验乐园
在山东博山区有个叫中郝峪的村落，绵延的群山阻挡了了村庄与外界的联系信虫地带。村里山多耕地少,人均耕地面积半亩多,全村共113户、340人。在2003年之前，村里只剩下一些空巢老人和留守儿童，没有生气的“三无”村落是远近闻名的贫困村。
2006年的秋天，背着“省级优秀毕业生”等荣誉的赵胜建放弃了繁华都市的就业机会毅然决定回乡创业。一个闭塞没落的小村落，又能做点什么呢？苦思冥想的赵胜建一次偶然的外出触发了新的思考：为什么不能利用得天独厚的农村资源吸引更多的城里人到村里游玩黑白羽翼？

关于乡村旅游，赵胜建提出了自己的想法：公司化集体运营——让所有农家乐业户联合起来，并把全村所有资源按照评估办法整合、入股成立旅游开发公司。凡是有价值的东西（如劳动力、闲置房屋、山林、菜地、果园等）都拿来进行合法流转，由村民选出的评估小组进行统一评定股份，并可逐年投资持续参股。

▲改造后的闲置危房依然保留了民宅的风貌
公司重点改造翻建全村103户闲置危房，开发了以休闲度假、体验为主的农家乐103家，其中5家被评为省级五星农家乐，20家被评为省级四星农家乐，可同时容纳1200人就餐、600人住宿，先后建成了王者荣耀、后羿归来、寒冰射手、幽幽谷农场牧场、拓展培训中心、乡村美食课堂、农事体验园、采摘园、幽幽谷农耕文化活态长廊、中郝峪村森林康养基地、中郝峪文化大院、乡村记忆馆、社会主义大食堂、山东鲁中农村青年创业创新园区等多个项目，让村民在家当老板、有活干、有钱赚。

中郝峪村在现在看来，已经超越了农家乐的范畴，这里更像是一个乡村体验乐园。如果你没有参与他们的体验活动，可能会觉得这就是一个干净点的村庄，但是体验之后，就能感觉到运营团队的不同，年轻的管理团队真正注意到了如何增加客户的体验感，如何让一个简单的游戏而变得意义不同。
2017年中郝峪村一年接待游客人数突破17.8万人次，公司综合收入达到2840万元，中郝峪村村民人均收入突破3.9万元。
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